Teren zlokalizowany w obrębie ronda stanowiącego rozwidlenie ulic o zasięgu ponadlokalnym. Dostępność komunikacyjna – dobra, przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) usytuowane są przy ul. Śląskiej. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy o nawierzchni asfaltowej. Ze względu na położenie w strefie śródmiejskiej miasta nieruchomość posiada korzystne połączenia drogowe ze ścisłym centrum miasta oraz z sąsiednimi dzielnicami. Dostęp do punktów handlowo-usługowych oraz kulturalno-oświatowych – bardzo dobry.